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삼표레미콘 부지 개발사업 2025 : 성수동 77층 랜드마크 프로젝트 심층분석

성수동 삼표레미콘 부지는 한때 소음과 분진으로 가득했던 레미콘 공장이었습니다. 삼표 레미콘 공장이 완전히 사라진 지도 벌써 3년이 지났으며, 현재는 그 자리에 공연장과 문화시설들이 임시로 들어서 있습니다. 그런데 최근 이곳에서 다시 한번 변화의 바람이 불어오고 있습니다. 바로 지상 77층 규모의 초고층 랜드마크가 세워질 계획을 준비 중에 있습니다.. 성수동 하면 떠오르는 것이 개성 있는 작은 카페와 공장들이었는데, 이제는 서울을 대표하는 업무 중심지로 탈바꿈하게 될 것으로 예상됩니다.이번 글에서는 서울숲과 한강에 둘러싸인 성동구 성수동 삼표레미콘 부지 개발사업의 진행사항을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 사업개요삼표레미콘 부지는 연면적 44만 7,913㎡ 규모의 업무시설, 숙박시설, 문화·집회시설, ..

한때 서울의 동북에 위치한 창동·상계 일대는 대표적 베드타운이었습니다. 그러나 2025년, 창동차량기지 복합개발 사업이 본격화되면서 이곳은 서울 동북권의 미래 성장거점으로 재탄생하고 있습니다. 이지역은 서울아레나, GTX-C, 동북선, , 40여 개 아파트 재건축 등 굵직한 개발 호재가 함께 진행되고 있으며 과거와 완전히 다른 도시로 변모 중입니다. 현재 창동일대는 미래 산업과 문화가 융복합된 복합개발 거점으로 도약하고자 창동차량기지 복합개발사업이 본격궤도에 올랐습니다. 30년 넘게 지역의 숙원사업이었던 이 프로젝트는 단순한 차량기지 이전을 넘어, 서울의 도심구조와미래 성장동력, 그리고 지역사회에 중대한 변화를 예고하고 있습니다. 본 글에서는 창동차량기지 개발의 최신 현황과 전망,그리고 향후 과제를 자세..

위례의료복합용지에 대형병원을 유치하는 사업은 위례신도시에서 10년도 넘게 지연된 아픈 손가락으로 남아 있었습니다. 수십만 명이 사는 큰 신도시인데도 변변한 종합병원 하나 없어서, 응급실 갈 일 생기면 다른 동네 병원까지 뛰어가야 하는 상황이 계속되면서 주민들 불만이 쌓여왔습니다. 그런데 2025년 7월, 대형 의료복합용지 개발사업이 또다시 중요한 갈림길에 서게 되었습니다. 2025년 7월, 강동성심병원이 홀로 이 사업에 뛰어들면서 위례의료복합용지 개발이 새로운 전환점을 맞이하게 된 것입니다. 한편으로는 '위례에 큰 병원 들어오면 집값 오르는 거 아닐까?', '이번엔 정말 도시 인프라가 한 단계 업그레이드되는 건가?'라는 기대감과 함께, 그동안 몇 번이나 무산되고 행정절차만 지연되는 바람에 주민들의 지친 ..

1. 정책 발표 배경과 핵심 내용 요약서울시가 2025년 6월 26일부터 정비사업 활성화를 위한 '규제철폐 3종 세트'와 '선심의제'를 본격 시행했습니다. 이번 정책은 사업성 부족으로 어려움을 겪던 재개발·재건축 지역의 숨통을 틔우기 위한 핵심 조치로, 서울시 부동산 정비사업 분야에 새로운 전환점을 제공할 것으로 예상됩니다.'2030 서울특별시 도시주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)' 변경 고시를 통해 공식화된 이번 정책은 건축업계 종사자, 부동산 투자자, 그리고 해당 지역 거주민들에게 직접적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다. 특히 기존 규제로 인해 사업 추진이 어려웠던 고도제한 지역과 역세권 지역의 정비사업 활성화가 기대됩니다. 2. 정책 상세 분석 - 3종 규제완화 + 선심의제 핵심 내용1) ..

한때 서울 서초구 서초동의 옛 국군정보사령부 부지는 일반인 출입이 통제된 채 오랜 기간 도시 성장에서 소외된 공간이었습니다. 하지만 지금은 어떨까요? 5조3000억원 규모 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달이 이달 말 확정되고, ‘서리풀 복합개발’이라는 대규모 개발계획이 본격화되며 이 일대는 서울 강남권의 미래를 이끌 핵심 입지로 급부상하고 있습니다. 과거의 폐쇄성과 단절을 넘어, 지금은 4차 산업혁명 첨단산업, 문화예술, 자연이 조화를 이루는 복합도시로 변모 중입니다. 2025년 6월 현재, 서리풀 복합개발사업은 어디까지 왔으며 앞으로 어떤 변화를 이끌까요? 1. 사업 개요 (2025년 6월 기준)서리풀 복합개발 사업은 국군정보사령부(정보사)가 있던 서울 서초구 서초동 1005-6 외 6개 필지를 ..

서울 동북권 지역이 새로운 전환점을 맞고 있습니다. 과거 광운대역 일대는 노후한 물류시설과 낡은 상가, 단절된 도로망 등으로 서울 변두리의 전형적인 모습을 간직한 곳이었습니다. 철도 물류 부지로 인해 동서가 단절되고, 지역 활성화의 동력이 부족했던 이곳이 이제는 ‘광운대 역세권 복합개발’이라는 대규모 프로젝트를 통해 동북권의 새로운 경제·문화 중심지로 탈바꿈하고 있습니다. 이 대규모 프로젝트는 단순한 부동산 개발을 넘어서 서울 동북권의 도시 패러다임을 완전히 바꿔놓을 것으로 예상됩니다. 2025년 현재, 이 사업은 어떤 모습으로 진행되고 있을까요? 1. 광운대 역세권 개발사업 개요1) 사업 규모와 위치광운대 역세권 개발사업은 서울시 노원구 월계동 일대에 위치한 약 15만㎡ 규모의 대규모 물류시설 부지를 ..

최근 여의도 재건축 사업이 본격화되면서 부동산 시장의 핫 이슈로 부상했습니다. 여의도 하면 금융·비즈니스 중심지 이미지가 익숙하지만, 최근 1970년대 건설된 노후 단지들이 고층 주상복합단지로 탈바꿈중에 있습니다. 오늘은 2025년 6월 현재 여의도 재건축 진행 상황과 입지분석 및 투자 포인트를 종합적으로 분석하도록 하겠습니다. 1. 여의도 재건축이란? 대한민국 금융중심지의 변신여의도 재건축은 1970년대에 건설된 노후 아파트 단지들을 현대적인 초고층 주거단지로 재탄생시키는 대규모 정비사업입니다. 현재 여의도 일대에는 총 16개 단지가 동시다발적으로 재건축을 추진하고 있으며, ‘신속통합기획(패스트트랙)’과 신탁방식을 통해 사업 속도를 높이고 있습니다. 향후 10년간 여의도의 스카이라인을 완전히 바꿀 것으..

서울의 도시교통은 1968년 노면전차가 사라진 뒤 반세기 넘게 지하철과 버스 중심으로 운영되어 왔습니다. 그러나 급격한 도시 팽창과 신도시 개발로 인해 교통 인프라의 한계가 드러났고, 특히 위례신도시처럼 대규모 주거단지는 만성적인 교통난에 시달려왔습니다. 이에 따라 ‘복합개발’과 친환경 교통수단 도입이 도시 정책의 핵심으로 부상했고, 그 결실이 바로 2025년 개통을 앞둔 ‘위례트램’입니다. 과거의 교통 공백을 메우며, 미래 부동산 투자와 도시 가치의 변화 패러다임을 이끌 위례트램의 현황과 전망을 살펴보겠습니다.1. 현재 어디까지 왔을까? (2025년 6월 기준)2025년 6월 현재, 위례트램 프로젝트는 거의 막바지에 와있습니다. 2025년 3월 기준 공정률은 약 90%로, 정거장 설치와 신호체계 등 기..

1. 서론: 국내 건축업계에 불어온 새로운 바람2025년 6월 24일, 서울시청 브리핑룸에서 발표된 'K-건축문화 종합지원계획'이 건축업계에 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 발표는 단순한 정책 제안을 넘어, 국내 건축사들의 경쟁력 강화와 해외 진출을 체계적으로 지원하겠다는 서울시의 강력한 의지를 보여주는 종합적인 로드맵입니다.특히 주목할 점은 건축사 대가기준의 현실화와 재정지원을 적극적으로 추진하겠다는 구체적인 방안이 포함되었다는 것입니다. 이는 그동안 건축업계에서 지속적으로 제기되어온 현실적인 문제에 대한 정부 차원의 적극적인 해결책으로 평가받고 있습니다. 2. 4대 핵심 지원 분야 및 세부 과제1) 국내 프로젝트 참여 기회 확대설계공모 보상금 300% 인상: 기존 1억 원 → 3억 원으로 대폭 상향하..

1. 서론: 서울 개발의 핵심 축, 잠실운동장 일대잠실운동장 일대는 서울 동남권의 관문이자, 한강을 중심으로 한 도시재생의 상징적 공간입니다. 이곳은 과거 올림픽의 영광을 간직한 스포츠 중심지에서, 이제는 ‘한강 르네상스’라는 서울시 도시계획 2030의 핵심 전략 아래 글로벌 경쟁력을 갖춘 MICE(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시) 복합단지로의 대전환을 앞두고 있습니다.‘한강 르네상스’는 한강변의 도시공간을 재해석해 수변·문화·관광·비즈니스가 융합된 미래형 도심을 지향합니다. 이 과정에서 MICE 산업은 국제도시 서울의 위상을 높이고, 동남권을 글로벌 비즈니스·관광 허브로 재편하는 핵심 동력입니다. 서울시가 동남권을 전략적으로 육성하는 이유는, 강남-송파-위례로 이어지는 경제벨트의 중심축이자, ..